¿Cuáles son los barrios de Caba que más bajaron el precio de las propiedades en marzo 2026?

### ¿Qué barrios de CABA vieron caer sus precios en marzo?

Marzo 2026 destaca por una nueva dinámica en el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tras dos años de incremento de precios, varios barrios experimentaron descensos en sus valores, mientras que el precio promedio del metro cuadrado muestra un leve aumento.

Según el último informe de Zonaprop, el precio medio del m² se situó en US$2455, con un incremento del 0,2% en comparación con febrero. En este contexto, el costo promedio de un monoambiente ronda los US$108.000, mientras que un dos ambientes se ubica en US$129.000.

Entre los barrios que más perdieron valor, se destacan:

– **Parque Patricios**: de US$1759 a US$1738
– **Santa Rita**: de US$2123 a US$2106
– **Parque Avellaneda**: de US$1600 a US$1589

Estos tres lugares lideran las caídas intermensuales, aunque la lista también incluye a San Telmo, Mataderos y Constitución. En total, 18 barrios fueron parte de esta tendencia.

Por otro lado, algunos barrios presentaron aumentos. Agronomía destaca con un alza del 1,96%, seguido por Montserrat y Floresta.

En cuanto a los precios más altos, Puerto Madero continúa como el más caro, alcanzando US$6157/m². En contraste, Lugano se posiciona como el barrio más económico, con un promedio de US$1097/m².

El análisis por tipo de propiedad revela que los departamentos a estrenar registraron un ligero aumento del 0,31%, mientras que las unidades en pozo tuvieron una caída del 0,64%.

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